深圳楼市再现“日光盘”！1月成交大涨，能打破市场低迷的防线？

2025年1月，深圳楼市出乎所有人意料，迎来了“开门红”。

据深圳市住房和建设局发布的数据，1月的房地产市场成交情况简直是超乎想象！新建商品住宅和二手住宅的成交量接近一万套，居然同比增长了整整六成！

 

这么高的增幅，简直让人眼前一亮。更令人咋舌的是，深圳的首宗居住用地成交溢价率竟然超过了七成。对于原本处于“低谷”的深圳楼市来说，真是一个超乎预期的好消息。

深圳的楼市能在寒冷的1月仍然火爆，应该是房地产的淡季。大多数人都还在过年回家的路上，可深圳偏偏打破了这一常规，依旧保持了超高的交易活跃度。

 

新建商品住宅网签成交5090套，同比增长了足足97.3%，二手住宅的成交量也不差，达到了4554套，同比增长31.5%。数据不仅让人想起去年10月以来的市场回暖趋势，还让那些原本觉得房市会继续沉寂的看客们大跌眼镜。

2024年，深圳房地产市场有了一个“回暖的契机”。深圳市房地产和城市建设发展研究中心的负责人表示，深圳政府的精准施策功不可没。去年，深圳先后五次优化了房地产政策，“以旧换新”“带押过户”等便民措施，刺激了市场的需求。

 

深圳举办了各种形式的推广活动，比如“房交会”“好房节”等活动，不断吸引买家关注，进一步推动了市场交易量的增长。深圳2024年新建商品房的销售面积达到838.7万平方米，同比增加了7.0%。

全年新建商品住宅和二手住宅的成交量分别超过了10万套，市场活跃度达到了近年来的新高。四季度，新建商品住宅和二手住宅成交量占到了全年总量的一半和四成，证明了市场的强势复苏。

 

数据和现象，真是让那些担心深圳楼市继续低迷的人，彻底打破了对房地产的悲观预期。有人或许会认为，这只是一个“短期反弹”，但从目前的走势来看，深圳房地产市场的回暖，绝非偶然。

是多方力量合力推动的结果。经济向好，政策利好，市场预期修复，这些因素相互作用，让深圳楼市从2024年末到2025年初都表现出了强劲的势头。这个市场，已经没有了之前的阴霾，反而充满了蓬勃的生机。